Если организация приступает к строительству объекта и при этом, у нее нет разрешения на строительство, то она будет наказана в соответствии со статьей 9.5 Административного Кодекса Российской Федерации. Поэтому получать разрешение необходимо, даже в том случае, когда эта процедура занимает достаточно много времени. Незаконное строительство объекта впоследствии может быть легализовано, однако эта процедура будет еще длительнее, чем получение документа до начала строительства.

В настоящее время, согласно действующему законодательству, организации и предприятия получают разрешение на строительство на срок, указанный в проектной документации. Это значит, что архитектурное бюро при составлении проекта строительства должно указывать максимально возможный срок, если застройщик не может в короткие сроки возвести объект. Но в тоже время, проектную документацию будет утверждать и подписывать Управление Архитектуры, поэтому сроки должны соответствовать действительности. Для индивидуальных застройщиков срок действия разрешения на строительство не превышает десяти лет, но это для граждан, которые строят дом по типовому проекту. Сейчас многие горожане, которые покупают большие по площади земельные участки, предпочитают строить дома по индивидуальным проектам. Поэтому, в этом случае, срок действия разрешения на строительство может быть таким же, как указано в проекте, хотя такие дома строятся не более 3-х лет, после чего вводятся в эксплуатацию на общих основаниях.

Если требуется продление разрешения на строительство, то владелец земельного участка должен обратиться в орган местного самоуправления, который выдавал ему разрешение, но не позже, нежели за 60 дней до окончания срока действия этого документа, в противном случае, государственный орган может отказать в продлении. Но в большинстве случаев, земельные участки Киевское шоссе застраиваются ранее, чем оканчивается срок действия разрешения. Продлить документ государственные органы могут отказаться, если после подачи заявления на продление выясняется, что строительство объекта не было начато.

Отказ исполнительной власти должен быть только в письменном виде, после чего владелец земли имеет полное право подать на суд, чтобы опротестовать заключение государственного органа. В некоторых случаях, решение может быть приостановлено, а объект строительства заморожен. Например, если санстанция или пожнадзор при проверке стройплощадки обнаруживают, что при возведении объекта допущены нарушения, то есть проект не выполняется надлежащим образом. В этом случае будет принято решение о приостановлении документа, разрешающего строительства.