Приняв окончательное решение жить загородом, многие представляют проживание в уютном доме в живописном месте. Не последнюю роль играют в этом комфорт городской квартиры – водопровод, газ, канализация и электричество, т.е. обычные инженерные коммуникации, которые мы не замечаем в повседневной жизни (пока они не выйдут из строя). Эти элементы составляют комфорт современного человека. Поэтому вполне допустимо, что земельные участки с коммуникациями стоят дороже, чем без таковых.

Загородный рынок с его не четкими границами давно попал в непростую ситуацию. Условно можно разделить участки на три категории: с проведенными коммуникациями, без коммуникаций и с «обещанными коммуникациями». В первом и во втором случае все ясно и понятно, в третьем же в будущем могут возникнуть определенные сложности.

Стоимость

Традиционно участки без коммуникаций обходятся будущему владельцу дешевле, чем такие же, но со всеми удобствами. Покупая его в поселке, вам придется на время оборудовать дом ими, или же самостоятельно провести их к участку. Данный процесс занимает много времени и сил, однако является наиболее подходящим вариантом для тех, кто посещает загородный дом только летом.

Владельцы, которые собираются жить в коттедже круглогодично, предпочтут приобрести участки в подмосковье с уже проведенными коммуникациями. Именно с проложенными, чтобы не попасться на уловку агента, а потом ждать обещанных удобств несколько месяцев, а то и лет. Поэтому довольно низкая цена на такие участки должна обязательно вас насторожить.

Плюсы и минусы – проведения коммуникаций в будущем

Самой запутанной является ситуация, когда застройщик дает устное обещание о том, что коммуникации будут проложены после приобретения участка. Во всяком случае, добросовестный продавец заключит с вами дополнительный договор на работы, где будет полностью расписан весь процесс с указанием стоимости. В противном случае, т.е. без письменного соглашения, вам придется полагаться на его честность.

В тоже время данный вид покупки имеет свою и положительную сторону – стоимость участка будет намного ниже, чем в поселках, где коммуникации уже подведены. Тем самым, можно хорошо на этом сэкономить.

Составляющие успеха при покупки участка

Первое, внимательно изучите договор. При отсутствии пункта о проведении коммуникаций, заключите отдельный договор. В случае отказа – будьте осторожны с таким продавцом.

Второе, стоимость участка. Предварительно узнайте среднюю цену в этом районе, на которую и ориентируйтесь в дальнейшем.