Сметная стоимость отделочных работ определяется либо дизайнером, либо прорабом и зависит от нескольких факторов.

Один из факторов, влияющих на стоимость – это вид ремонта. Если делается обычный косметический ремонт, то предварительная подготовка поверхностей будет минимальной. Соответственно, стоимость отделки квартиры по затратам финансов и времени будет небольшой. Если проводится качественный капитальный ремонт, при котором проводится санация с частичной или полной заменой электропроводки и санитарно-технического оборудования, то подготовка поверхностей потребует большее количество материалов и увеличение объема работ. Следовательно, цена отделочных работ будет значительно выше. Максимально дорого обойдется высококачественный ремонт с повышенными эстетичными, эксплуатационными и технологическими показателями, а также связанный с перепланировкой помещения.

Следующий фактор – это возраст здания и тип постройки. Чем «старше» здание, тем дороже обойдутся ремонтные и отделочные работы. Также стоимость отделки зависит от того, из какого материала возведены стены и перекрытия – дерево, железобетон или кирпич.

Стоимость отделки квартиры непосредственно зависит еще и от стоимости материалов, применяемых для отделки. Дорогие высококачественные, а также эксклюзивные отделочные материалы требуют большего мастерства и навыков от мастеров-отделочников. Потому такая работа оплачивается соответственно дороже. Расход же отделочных материалов не зависит ни от типа постройки, ни от возраста здания.

Значительно увеличиваются финансовые затраты на ремонт в случае, если он проводится по проекту дизайнера. Как правило, такие работы предусматривают создание различных декоративных элементов – арок, ниш, пилястр, колонн, сложных многоуровневых потолков и полов и т.д. Хороший дизайнер обычно предъявляет достаточно высокие требования, как к качеству используемых материалов, так и к качеству выполнения отделочных работ. В этом случае к общей смете расходов следует добавить и определенный процент за дизайнерский надзор. Увеличение расходов в этом случае окупается уникальностью, утонченной красотой интерьера и высочайшим качеством выполнения работ на всех этапах.

 Для того, чтобы в случае возникновения нештатных ситуаций не стать перед проблемой нехватки денег, самым разумным будет к общей сумме сметы добавить еще 10-15% на незапланированные расходы.